Dois hectares, e a medição já foi feita

Chácara · 2 hectares · Norte de Minas · cidade de exemplo

R$ 390 mil

O raio-x dos documentos

O que eu conferi no cartório e na prefeitura, em português.

Dá para financiar?

Depende

Chácara se financia por linha rural, ou se compra à vista. Os documentos estão prontos: matrícula, medição e cadastros em dia.

Matrícula no cartório em dia A chácara tem matrícula própria, com a área de 2 hectares.
Escritura no nome de quem vende em dia A matrícula mostra que quem está vendendo é o dono.
Medição (georreferenciamento) em dia As divisas foram medidas com GPS de precisão e certificadas no INCRA.
Cadastro ambiental (CAR) em dia Feito, com a área de mata marcada.
CCIR e ITR em dia O cadastro no INCRA e o imposto rural estão em dia.
Nada preso ao imóvel em dia A certidão do cartório não mostra hipoteca, penhora nem outro impedimento.

Imóvel de exemplo: o raio-x mostra como cada imóvel da carteira vai ser explicado.

Numa cidade do Norte de Minas (de exemplo). O endereço exato só com a autorização do dono.

Além do preço: a compra tem o imposto da prefeitura (ITBI) e o cartório. Te mostro aproximadamente quanto vai custar, antes de você fechar.

Ricardo Monteiro · CRECI-MG 62736Manoel Ricardo Monteiro, Corretor